Rýchly a férový výkup pozemkov za hotovosť
Predávate pozemok a nechcete mesiace hľadať kupca, riešiť inzeráty a vysvetľovať záujemcom územný plán? Výkup pozemkov je najrýchlejšia cesta, ako premeniť parcelu na peniaze. Váš pozemok odkúpime priamo my – bez sprostredkovateľov, bez skrytých poplatkov a s peniazmi na účte spravidla do 48 hodín od podpisu zmluvy.
Špecializujeme sa aj na prípady, ktoré sú pre bežných kupujúcich neriešiteľné: pozemky s desiatkami spoluvlastníkov po dedičských konaniach, parcely bez prístupovej cesty, pozemky s ťarchami či exekúciou. Ocenenie pozemku a cenová ponuka sú vždy bezplatné a nezáväzné – a keďže väčšinu podkladov získame priamo z katastra, často ich pripravíme aj bez obhliadky.
- Cenová ponuka do 24 hodín – zadarmo, nezáväzne a často bez potreby obhliadky
- Peniaze do 48 hodín od podpisu kúpnej zmluvy
- Žiadne provízie ani poplatky – právny servis, kataster aj geodeta hradíme my
- Vykupujeme aj podiely – vrátane nevysporiadaných spoluvlastníctiev
- Riešime aj ťažké prípady – pozemky bez prístupu, s ťarchami či exekúciou
- Pôsobíme po celom Slovensku – od krajských miest po najmenšie obce
Ako prebieha výkup pozemku krok za krokom
Celý výkup pozemkov sme zjednodušili na štyri kroky. O všetky právne aj administratívne úkony sa postaráme my, vy len rozhodujete.
1. Kontaktujete nás
Zavolajte na +421 948 933 814 alebo vyplňte kontaktný formulár. Stačí nám číslo parcely a katastrálne územie, prípadne adresa – list vlastníctva, druh pozemku aj ťarchy si dohľadáme sami v katastri.
2. Ocenenie a ponuka do 24 hodín
Posúdime druh pozemku, stavebný potenciál podľa územného plánu, prístup a siete. Do 24 hodín dostanete konkrétnu cenovú ponuku – nezáväznú, s časom na rozmyslenie aj porovnanie s konkurenciou.
3. Príprava zmlúv a podpis
Po odsúhlasení ceny pripravíme kúpnu zmluvu aj návrh na vklad do katastra. Ak treba parcelu rozdeliť alebo zamerať, geodeta zabezpečíme my. Všetky právne služby, notárske overenie podpisov a správne poplatky hradíme my.
4. Peniaze na účte do 48 hodín
Dohodnutú sumu vám vyplatíme spravidla do 48 hodín od podpisu zmluvy – bankovým prevodom, prípadne cez notársku úschovu, ktorá chráni obe strany.
Kedy sa oplatí výkup pozemku
Výkup pozemku nie je pre každého – stavebný pozemok v žiadanej lokalite sa dá časom predať za plnú trhovú cenu. V týchto situáciách je však priamy výkup najistejším a často jediným reálnym riešením:
Zdedený pozemok s viacerými spoluvlastníkmi
Slovenské pozemky sú po generáciách dedenia často rozdrobené medzi desiatky spoluvlastníkov, ktorí sa nevedia dohodnúť. Odkúpime celý pozemok aj váš podiel na pozemku a s vysporiadaním si poradíme. Užitočný je aj náš návod na predaj zdedenej nehnuteľnosti.
Pozemok bez prístupovej cesty
Parcela bez právne zabezpečeného prístupu je pre bežného kupujúceho takmer bezcenná – banky na ňu nedajú hypotéku a stavebný úrad nevydá povolenie. My takéto pozemky vykupujeme bežne. Viac v článku o predaji pozemku bez prístupovej cesty.
Exekúcia alebo ťarchy na pozemku
Ak na pozemku viazne exekúcia či záložné právo, záväzky vyplatíme priamo z kúpnej ceny a zastavíme hroziacu dražbu. Odkúpime aj pozemok, na ktorom stojí čierna stavba.
Nevyužívaný pozemok ďaleko od bydliska
Platíte daň z nehnuteľností za parcelu na druhom konci Slovenska, ktorú ste roky nevideli? Predaj na diaľku vybavíme bez toho, aby ste museli kamkoľvek cestovať – podklady získame z katastra a podpisy sa dajú overiť u notára vo vašom meste.
Potrebujete rýchlo hotovosť
Kúpa bývania, podnikanie alebo neodkladné výdavky – keď potrebujete peniaze v horizonte dní, nie mesiacov, priamy výkup pozemku je najrýchlejšou legálnou cestou k hotovosti.
Aké pozemky vykupujeme
- Stavebné pozemky a parcely v zastavanom území obcí
- Záhrady, sady a rekreačné pozemky
- Ornú pôdu, lúky a trvalé trávne porasty – podrobnosti na stránke výkup ornej pôdy
- Lesné pozemky
- Priemyselné a komerčné plochy
- Spoluvlastnícke podiely – aj pri nevysporiadaných vzťahoch
- Pozemky bez prístupovej cesty, s ťarchami alebo čiernou stavbou
Za koľko vykúpime váš pozemok
Hráme s otvorenými kartami: výkupná cena je zvyčajne 80 až 95 % trhovej hodnoty pozemku. Za rýchlosť, istotu a to, že preberáme všetky riziká aj náklady, platíme my – vy sa vzdávate časti ceny, ktorú by ste možno získali rokmi čakania na ideálneho kupca. Konečnú ponuku ovplyvňuje najmä:
- Druh pozemku a územný plán – stavebný potenciál je najväčší cenotvorný faktor
- Prístup a inžinierske siete – právne zabezpečená cesta, elektrina, voda, kanalizácia
- Lokalita – dopyt v regióne a vzdialenosť od miest
- Tvar, výmera a svahovitosť parcely
- Právny stav – ťarchy, vecné bremená, počet spoluvlastníkov
Ocenenie pozemku je u nás vždy zadarmo a nezáväzné. Zistite, koľko vám vieme ponúknuť – rozhodnúť sa môžete potom.
Výkup pozemku vs. predaj cez realitnú kanceláriu
| Výkup pozemku u nás | Predaj cez realitku | |
|---|---|---|
| Čas predaja | niekoľko dní | 6 – 24 mesiacov |
| Provízia | žiadna | obvykle 3 – 5 % z ceny |
| Cena | 80 – 95 % trhovej hodnoty | trhová cena bez záruky predaja |
| Pozemok bez prístupovej cesty | áno, vykúpime | spravidla odmietajú |
| Spoluvlastnícke podiely | áno, aj nevysporiadané | len výnimočne |
| Pozemok s exekúciou | áno, dlhy vyplatíme | spravidla odmietajú |
| Geodet a právny servis | hradíme my | často na náklady predávajúceho |
| Istota predaja | garantovaná dohodou | závisí od trhu |
Prečo zvoliť výkup pozemkov u nás
Sme slovenská spoločnosť špecializovaná na priamy výkup nehnuteľností – pozemkov, domov, bytov aj ornej pôdy. Ponuku vám dáme na rovinu, bez skrytých podmienok: suma v zmluve je suma, ktorú dostanete. Všetky náklady na právnika, notára, geodeta a kataster nesieme my, nepýtame žiadne zálohy a celý proces vedieme diskrétne. Ak si to rozmyslíte, z nezáväznej ponuky vám nevyplýva žiadny záväzok.
Výkup pozemkov po celom Slovensku
Pozemky vykupujeme vo všetkých krajoch – v okolí Bratislavy, Košíc, Prešova, Žiliny, Nitry, Banskej Bystrice, Trnavy aj Trenčína, rovnako však aj v najmenších obciach a extravilánoch. Keďže podklady čerpáme z katastra, celý výkup vieme vybaviť aj na diaľku, bez ohľadu na to, kde bývate.
