Rýchly a férový výkup domov za hotovosť
Predávate dom a nechcete mesiace čakať na kupca, riešiť obhliadky so záujemcami a platiť províziu realitnej kancelárii? Výkup domov je najrýchlejšia cesta, ako premeniť nehnuteľnosť na peniaze. Váš dom odkúpime priamo my – bez sprostredkovateľov, bez skrytých poplatkov a s peniazmi na účte spravidla do 48 hodín od podpisu zmluvy.
Špecializujeme sa aj na zložité prípady, do ktorých sa realitným kanceláriám nechce: domy s exekúciou, záložným právom, zdedené domy s viacerými spoluvlastníkmi či domy v zlom technickom stave. Ocenenie domu a cenová ponuka sú vždy bezplatné a nezáväzné.
- Cenová ponuka do 24 hodín od obhliadky – zadarmo a nezáväzne
- Peniaze do 48 hodín od podpisu kúpnej zmluvy
- Žiadne provízie ani poplatky – právny servis a kataster hradíme my
- Výkup v akomkoľvek stave – bez opráv a vypratávania
- Riešime aj dlhy a ťarchy – exekúcie, záložné práva, dražby
- Pôsobíme po celom Slovensku – aj v menších mestách a obciach
Ako prebieha výkup domu krok za krokom
Celý výkup domov sme zjednodušili na štyri kroky. O všetky právne aj administratívne úkony sa postaráme my, vy len rozhodujete.
1. Kontaktujete nás
Zavolajte na +421 948 933 814 alebo vyplňte kontaktný formulár. Stačí nám adresa domu, stručný popis stavu a informácia o prípadných ťarchách či exekúciách – všetko ostatné si zistíme sami z katastra.
2. Bezplatná obhliadka a ponuka do 24 hodín
Dohodneme si obhliadku v čase, ktorý vyhovuje vám. Na jej základe pripravíme do 24 hodín konkrétnu cenovú ponuku. Ponuka je nezáväzná – rozhodnutie je vždy na vás.
3. Príprava zmlúv a podpis
Po odsúhlasení ceny pripravíme kúpnu zmluvu aj návrh na vklad do katastra. Všetky právne služby, notárske overenie podpisov a správne poplatky hradíme my. Pred podpisom máte dosť času si zmluvy preštudovať.
4. Peniaze na účte do 48 hodín
Dohodnutú sumu vám vyplatíme spravidla do 48 hodín od podpisu zmluvy – bankovým prevodom alebo spôsobom, na ktorom sa dohodneme. Žiadne čakanie na to, kým si kupujúci vybaví hypotéku.
Kedy sa oplatí výkup domu
Výkup domu nie je pre každého – ak máte čas a dom v žiadanej lokalite, klasický predaj môže priniesť vyššiu cenu. V týchto situáciách je však priamy výkup najistejším a často jediným rýchlym riešením:
Exekúcia alebo hroziaca dražba
Ak na dome viazne exekúcia, čas hrá proti vám. Vykúpime dom aj s dlhmi – záväzky vyplatíme priamo z kúpnej ceny a zastavíme tak dražbu, pri ktorej by dom predali hlboko pod cenou. Viac sa dočítate v článku o predaji domu v exekúcii.
Zdedený dom a spoluvlastnícke podiely
Zdedili ste dom, ktorý nevyužívate, alebo sa s ostatnými dedičmi neviete dohodnúť? Odkúpime celý dom aj samostatný spoluvlastnícky podiel a pomôžeme s vysporiadaním. Prečítajte si aj náš návod na predaj zdedenej nehnuteľnosti.
Rozvod a majetkové vysporiadanie
Pri rozvode býva spoločný dom najväčšou prekážkou dohody. Rýchly výkup umožní majetok spravodlivo rozdeliť a obom stranám začať odznova – diskrétne a bez naťahovania.
Dom v zlom technickom stave
Starší dom pred rekonštrukciou sa cez realitku predáva mesiace. My ho odkúpime tak, ako stojí – bez opráv, bez vypratávania. Poradíme si aj s domom bez stavebného povolenia či s nezapísanou prístavbou.
Potrebujete rýchlo hotovosť
Sťahovanie za prácou, nová nehnuteľnosť, podnikanie alebo neodkladné výdavky – keď potrebujete peniaze v horizonte dní, nie mesiacov, priamy výkup domu je najrýchlejšou legálnou cestou k hotovosti.
Aké domy vykupujeme
- Rodinné domy vo všetkých regiónoch Slovenska
- Staršie domy a domy pred rekonštrukciou
- Rozostavané a nedokončené stavby
- Chaty, chalupy a rekreačné objekty
- Domy s ťarchami – exekúcie, záložné práva, vecné bremená
- Domy v dedičskom konaní a spoluvlastnícke podiely
- Domy s čiernou stavbou alebo bez kolaudácie
Za koľko vykúpime váš dom
Hráme s otvorenými kartami: výkupná cena je zvyčajne 80 až 95 % trhovej hodnoty domu. Za rýchlosť, istotu a to, že preberáme všetky riziká aj náklady, platíme my – vy sa vzdávate časti ceny, ktorú by ste možno získali mesiacmi čakania na ideálneho kupca. Konečnú ponuku ovplyvňuje najmä:
- Lokalita – kraj, dostupnosť a občianska vybavenosť
- Technický stav – rozsah potrebných opráv a investícií
- Právny stav – ťarchy, exekúcie, počet spoluvlastníkov
- Pozemok – výmera, prístupová cesta, inžinierske siete
Ocenenie domu je u nás vždy zadarmo a nezáväzné. Zistite, koľko vám vieme ponúknuť – rozhodnúť sa môžete potom.
Výkup domu vs. predaj cez realitnú kanceláriu
| Výkup domu u nás | Predaj cez realitku | |
|---|---|---|
| Čas predaja | niekoľko dní | 3 – 12 mesiacov |
| Provízia | žiadna | obvykle 3 – 5 % z ceny |
| Cena | 80 – 95 % trhovej hodnoty | trhová cena bez záruky predaja |
| Opravy a vypratanie | nepotrebné | často nutné pred inzerciou |
| Obhliadky záujemcov | jedna – naša | opakované, bez záruky |
| Dom s exekúciou či dlhmi | áno, dlhy vyplatíme | spravidla odmietajú |
| Právny servis a poplatky | hradíme my | často nad rámec provízie |
| Istota predaja | garantovaná dohodou | závisí od trhu |
Prečo zvoliť výkup domov u nás
Sme slovenská spoločnosť špecializovaná na priamy výkup nehnuteľností – domov, bytov, pozemkov aj ornej pôdy. Ponuku vám dáme na rovinu, bez skrytých podmienok: suma v zmluve je suma, ktorú dostanete. Všetky náklady na právnika, notára a kataster nesieme my, nepýtame žiadne zálohy a celý proces vedieme diskrétne. Ak si to rozmyslíte, z nezáväznej ponuky vám nevyplýva žiadny záväzok.
Výkup domov po celom Slovensku
Domy vykupujeme vo všetkých krajoch – v Bratislave, Košiciach, Prešove, Žiline, Nitre, Banskej Bystrici, Trnave aj Trenčíne, rovnako však aj v okresných mestách a na vidieku. Vzdialenosť pre nás nie je prekážkou: obhliadku zorganizujeme kdekoľvek na Slovensku, zvyčajne do niekoľkých dní.
