Rýchly a férový výkup ornej pôdy za hotovosť
Vlastníte ornú pôdu, ktorú nevyužívate – zdedené parcely, podiely po rodičoch či pôdu v nájme družstva na druhom konci Slovenska? Výkup ornej pôdy je najrýchlejšia cesta, ako ju premeniť na peniaze. Vašu pôdu odkúpime priamo my – bez sprostredkovateľov, bez skrytých poplatkov a s peniazmi na účte spravidla do 48 hodín od podpisu zmluvy.
Špecializujeme sa aj na prípady, ktoré sú pre bežných kupujúcich neriešiteľné: parcely rozdrobené medzi desiatky spoluvlastníkov, nevysporiadané dedičstvá či pôdu zaťaženú ťarchami. Ocenenie pôdy podľa bonity a cenová ponuka sú vždy bezplatné a nezáväzné – a keďže všetky podklady získame z katastra, obhliadka spravidla nie je potrebná a celý predaj vybavíme na diaľku.
- Cenová ponuka do 24 hodín – zadarmo, nezáväzne, spravidla bez obhliadky
- Peniaze do 48 hodín od podpisu kúpnej zmluvy
- Žiadne provízie ani poplatky – právny servis a kataster hradíme my
- Vykupujeme aj podiely – vrátane nevysporiadaných spoluvlastníctiev
- Pôda v nájme družstva nie je problém – nájomný vzťah prechádza na nás
- Celé Slovensko na diaľku – nemusíte nikam cestovať
Ako prebieha výkup ornej pôdy krok za krokom
Celý výkup ornej pôdy sme zjednodušili na štyri kroky. O všetky právne aj administratívne úkony sa postaráme my, vy len rozhodujete.
1. Kontaktujete nás
Zavolajte na +421 948 933 814 alebo vyplňte kontaktný formulár. Stačí nám číslo parcely a katastrálne územie – list vlastníctva, výmeru, bonitu aj prípadné ťarchy si dohľadáme sami.
2. Ocenenie podľa bonity a ponuka do 24 hodín
Pôdu oceníme podľa lokality, bonity (BPEJ), výmery, celistvosti parciel a nájomných vzťahov. Do 24 hodín dostanete konkrétnu cenovú ponuku – nezáväznú, s časom na rozmyslenie aj porovnanie s konkurenciou.
3. Príprava zmlúv a podpis
Po odsúhlasení ceny pripravíme kúpnu zmluvu aj návrh na vklad do katastra; pri podieloch právne čisto vyriešime predkupné právo spoluvlastníkov. Podpisy overíte u notára vo vašom meste – aj keď pôda leží na opačnom konci Slovenska.
4. Peniaze na účte do 48 hodín
Dohodnutú sumu vám vyplatíme spravidla do 48 hodín od podpisu zmluvy – bankovým prevodom, prípadne cez notársku úschovu, ktorá chráni obe strany.
Kedy sa oplatí výkup ornej pôdy
Výkup ornej pôdy je najužitočnejší v situáciách, keď by klasický predaj trval roky – alebo by sa pre právne prekážky nepodaril vôbec:
Zdedená pôda a rozdrobené podiely
Slovenská orná pôda je po generáciách dedenia extrémne rozdrobená – bežne má jedna parcela desiatky spoluvlastníkov s pár stovkami metrov štvorcových. Odkúpime celé parcely aj váš podiel a pomôžeme aj s predajom zdedenej nehnuteľnosti.
Pôda v nájme družstva alebo agropodniku
Väčšina ornej pôdy je prenajatá poľnohospodárskym podnikom. Nájomná zmluva predaju nebráni – nájomný vzťah preberáme my ako nový vlastník a s celou administratívou vrátane komunikácie s družstvom si poradíme.
Pôda ďaleko od bydliska
Platíte daň z nehnuteľností za polia, ktoré ste možno nikdy nevideli? Celý predaj vybavíme na diaľku – podklady získame z katastra a podpisy overíte u notára vo svojom meste.
Exekúcia alebo ťarchy
Ak na pôde viazne exekúcia či záložné právo, záväzky vyplatíme priamo z kúpnej ceny a zastavíme hroziacu dražbu.
Potrebujete rýchlo hotovosť
Keď potrebujete peniaze v horizonte dní, nie rokov, priamy výkup ornej pôdy je najrýchlejšou legálnou cestou k hotovosti z majetku, ktorý inak neprináša takmer žiadny výnos.
Akú pôdu vykupujeme
- Ornú pôdu – od malých parciel po rozsiahle hony
- Trvalé trávne porasty, lúky a pasienky
- Vinice, sady a záhrady v extraviláne
- Spoluvlastnícke podiely – aj nevysporiadané
- Pôdu v nájme družstiev a agropodnikov
- Pôdu s ťarchami alebo v exekúcii
Stavebným pozemkom a parcelám v zastavanom území sa venujeme na stránke výkup pozemkov.
Za koľko vykúpime vašu ornú pôdu
Hráme s otvorenými kartami. Trhové ceny ornej pôdy sa na Slovensku výrazne líšia podľa regiónu: na úrodnom západe (Trnavský, Nitriansky či Bratislavský kraj) sa pohybujú orientačne od 1,50 do 2,50 € za m², v severných a východných okresoch od 0,50 do 1 € za m². Pri výkupe dostanete zvyčajne 80 až 95 % trhovej hodnoty – odplatou za rýchlosť, istotu a prevzatie všetkých nákladov aj rizík. Konečnú ponuku ovplyvňuje:
- Lokalita – región a poloha voči zastavanému územiu obce
- Bonita pôdy (BPEJ) – úradné ohodnotenie kvality zapísané pri parcele
- Výmera a celistvosť – väčšie a súvislé parcely majú vyššiu hodnotu na m²
- Nájomné vzťahy – podmienky existujúcej zmluvy s agropodnikom
- Právny stav – podiely, ťarchy, nevysporiadané dedičstvo
Aktuálnym cenám sa podrobne venujeme v článkoch Aká je cena ornej pôdy na Slovensku a Ako určiť správnu predajnú cenu ornej pôdy. Ocenenie vašej pôdy je u nás vždy zadarmo a nezáväzné.
Výkup ornej pôdy vs. predaj cez realitnú kanceláriu
| Výkup ornej pôdy u nás | Predaj cez realitku | |
|---|---|---|
| Čas predaja | niekoľko dní | 1 – 3 roky |
| Provízia | žiadna | obvykle 3 – 5 % z ceny |
| Cena | 80 – 95 % trhovej hodnoty | trhová cena bez záruky predaja |
| Spoluvlastnícke podiely | áno, aj nevysporiadané | len výnimočne |
| Pôda v nájme družstva | áno, nájom preberáme | komplikuje predaj |
| Pôda s exekúciou | áno, dlhy vyplatíme | spravidla odmietajú |
| Predaj na diaľku | áno, bez cestovania | obmedzene |
| Právny servis a poplatky | hradíme my | často na náklady predávajúceho |
Prečo zvoliť výkup ornej pôdy u nás
Sme slovenská spoločnosť špecializovaná na priamy výkup nehnuteľností – ornej pôdy, pozemkov, domov aj bytov. Ponuku vám dáme na rovinu, bez skrytých podmienok: suma v zmluve je suma, ktorú dostanete. Všetky náklady na právnika, notára a kataster nesieme my, nepýtame žiadne zálohy a celý proces vedieme diskrétne. Ak si to rozmyslíte, z nezáväznej ponuky vám nevyplýva žiadny záväzok.
Výkup ornej pôdy po celom Slovensku
Ornú pôdu vykupujeme vo všetkých regiónoch – od Záhoria a Podunajskej nížiny cez Turiec a Liptov až po východoslovenské okresy. Keďže podklady čerpáme z katastra a predaj vybavíme na diaľku, nezáleží na tom, kde bývate ani kde vaša pôda leží.
