Rýchly a férový výkup bytov za hotovosť
Predávate byt a nechcete mesiace čakať na kupca, absolvovať desiatky obhliadok a platiť províziu realitnej kancelárii? Výkup bytov je najrýchlejšia cesta, ako premeniť nehnuteľnosť na peniaze. Váš byt odkúpime priamo my – bez sprostredkovateľov, bez skrytých poplatkov a s peniazmi na účte spravidla do 48 hodín od podpisu zmluvy. Nečakáte na to, kým kupujúcemu schvália hypotéku.
Špecializujeme sa aj na zložité prípady, do ktorých sa realitným kanceláriám nechce: byty s exekúciou či záložným právom, zdedené byty s viacerými spoluvlastníkmi, družstevné byty aj byty v pôvodnom stave. Ocenenie bytu a cenová ponuka sú vždy bezplatné a nezáväzné.
- Cenová ponuka do 24 hodín od obhliadky – zadarmo a nezáväzne
- Peniaze do 48 hodín od podpisu kúpnej zmluvy – bez čakania na hypotéku kupca
- Žiadne provízie ani poplatky – právny servis a kataster hradíme my
- Výkup v akomkoľvek stave – bez maľovania, opráv a vypratávania
- Riešime aj dlhy a ťarchy – exekúcie, záložné práva, dražby
- Pôsobíme po celom Slovensku – od Bratislavy po Košice
Ako prebieha výkup bytu krok za krokom
Celý výkup bytov sme zjednodušili na štyri kroky. O všetky právne aj administratívne úkony sa postaráme my, vy len rozhodujete.
1. Kontaktujete nás
Zavolajte na +421 948 933 814 alebo vyplňte kontaktný formulár. Stačí nám adresa bytu, stručný popis stavu a informácia o prípadných ťarchách – všetko ostatné si zistíme sami z katastra.
2. Bezplatná obhliadka a ponuka do 24 hodín
Dohodneme si obhliadku v čase, ktorý vyhovuje vám. Na jej základe pripravíme do 24 hodín konkrétnu cenovú ponuku. Ponuka je nezáväzná – rozhodnutie je vždy na vás.
3. Príprava zmlúv a podpis
Po odsúhlasení ceny pripravíme kúpnu zmluvu aj návrh na vklad do katastra, pri družstevnom byte dohodu o prevode členských práv. Všetky právne služby, notárske overenie podpisov a správne poplatky hradíme my. Pred podpisom máte dosť času si zmluvy preštudovať.
4. Peniaze na účte do 48 hodín
Dohodnutú sumu vám vyplatíme spravidla do 48 hodín od podpisu zmluvy bankovým prevodom. Žiadne čakanie na schválenie úveru – kupujeme za vlastné prostriedky.
Kedy sa oplatí výkup bytu
Výkup bytu nie je pre každého – ak máte čas a byt v žiadanej lokalite, klasický predaj môže priniesť vyššiu cenu. V týchto situáciách je však priamy výkup najistejším a často jediným rýchlym riešením:
Exekúcia alebo hroziaca dražba
Ak na byte viazne exekúcia, čas hrá proti vám. Vykúpime byt aj s dlhmi – záväzky vyplatíme priamo z kúpnej ceny a zastavíme tak dražbu, pri ktorej by byt predali hlboko pod cenou. Viac sa dočítate v článku o predaji bytu v exekúcii.
Zdedený byt a spoluvlastnícke podiely
Zdedili ste byt, ktorý nevyužívate, alebo sa s ostatnými dedičmi neviete dohodnúť? Odkúpime celý byt aj samostatný spoluvlastnícky podiel a pomôžeme s vysporiadaním. Prečítajte si aj náš návod na predaj zdedenej nehnuteľnosti.
Rozvod a majetkové vysporiadanie
Pri rozvode býva spoločný byt najväčšou prekážkou dohody. Rýchly výkup umožní majetok spravodlivo rozdeliť a obom stranám začať odznova – diskrétne a bez naťahovania.
Byt v pôvodnom stave alebo po nájomníkoch
Byt v pôvodnom stave sa cez realitku predáva mesiace a kupujúci tlačia cenu dole pre každý detail. My ho odkúpime tak, ako stojí – bez rekonštrukcie, bez maľovania, bez vypratávania. Odkúpime aj byt s neplatiacim nájomníkom.
Potrebujete rýchlo hotovosť
Sťahovanie za prácou, kúpa väčšieho bývania, podnikanie alebo neodkladné výdavky – keď potrebujete peniaze v horizonte dní, nie mesiacov, priamy výkup bytu je najrýchlejšou legálnou cestou k hotovosti.
Aké byty vykupujeme
- Byty v osobnom vlastníctve – garsónky až veľkometrážne byty
- Družstevné byty – prevod členských práv vybavíme za vás
- Byty v pôvodnom stave a byty pred rekonštrukciou
- Byty s ťarchami – exekúcie, záložné práva, vecné bremená
- Byty v dedičskom konaní a spoluvlastnícke podiely
- Byty s nájomníkmi vrátane neplatičov
Za koľko vykúpime váš byt
Hráme s otvorenými kartami: výkupná cena je zvyčajne 80 až 95 % trhovej hodnoty bytu. Za rýchlosť, istotu a to, že preberáme všetky riziká aj náklady, platíme my – vy sa vzdávate časti ceny, ktorú by ste možno získali mesiacmi čakania na ideálneho kupca. Konečnú ponuku ovplyvňuje najmä:
- Lokalita – mesto, mestská časť a občianska vybavenosť
- Stav bytu a bytového domu – pôvodný stav vs. rekonštrukcia, výťah, zateplenie
- Právny stav – ťarchy, exekúcie, počet spoluvlastníkov, typ vlastníctva
- Dispozícia a poschodie – výmera, orientácia, balkón či loggia
Ocenenie bytu je u nás vždy zadarmo a nezáväzné. Zistite, koľko vám vieme ponúknuť – rozhodnúť sa môžete potom.
Výkup bytu vs. predaj cez realitnú kanceláriu
| Výkup bytu u nás | Predaj cez realitku | |
|---|---|---|
| Čas predaja | niekoľko dní | 2 – 9 mesiacov |
| Provízia | žiadna | obvykle 3 – 5 % z ceny |
| Cena | 80 – 95 % trhovej hodnoty | trhová cena bez záruky predaja |
| Opravy a vypratanie | nepotrebné | často nutné pred inzerciou |
| Obhliadky záujemcov | jedna – naša | opakované, bez záruky |
| Byt s exekúciou či dlhmi | áno, dlhy vyplatíme | spravidla odmietajú |
| Čakanie na hypotéku kupca | žiadne – vlastné prostriedky | 4 – 8 týždňov navyše |
| Právny servis a poplatky | hradíme my | často nad rámec provízie |
| Istota predaja | garantovaná dohodou | závisí od trhu |
Prečo zvoliť výkup bytov u nás
Sme slovenská spoločnosť špecializovaná na priamy výkup nehnuteľností – bytov, domov, pozemkov aj ornej pôdy. Ponuku vám dáme na rovinu, bez skrytých podmienok: suma v zmluve je suma, ktorú dostanete. Všetky náklady na právnika, notára a kataster nesieme my, nepýtame žiadne zálohy a celý proces vedieme diskrétne. Ak si to rozmyslíte, z nezáväznej ponuky vám nevyplýva žiadny záväzok. Viac o výhodách predaja bez sprostredkovateľa sa dočítate v článku predaj bytu bez realitky.
Výkup bytov po celom Slovensku
Byty vykupujeme vo všetkých krajských aj okresných mestách – v Bratislave, Košiciach, Prešove, Žiline, Nitre, Banskej Bystrici, Trnave, Trenčíne, Martine, Poprade či Nových Zámkoch. Vzdialenosť pre nás nie je prekážkou: obhliadku zorganizujeme kdekoľvek na Slovensku, zvyčajne do niekoľkých dní.
